我和江涛签了为期两年的租赁合同，约定房租押一付三。可2017年3月要交房租时，江涛却没有与我联系，电话也一直关机。我找上门要租金，才发现房子已经被江涛转租，而江涛本人不久前因销售假冒伪劣商品被警方拘留。经此一事，我不想再出租房子，新租户却拒绝腾房搬家，说他和江涛约定租期一年，合同期满前我没有权利赶走他。我与江涛的合同中没有关于转租的内容，江涛转租房子时也没有征求过我的意见。请问：现在我能让新租户搬家吗？
吉萍
吉萍朋友：
按照法律的相关要求，承租人需要经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给第三人。而承租人未经出租人同意就签订转租合同，出租人在知道或应当知道该转租事实的6个月之内，可以提出异议，认定转租合同无效，还能以对方违约为由，要求解除租赁合同，并根据合同约定或实际损失要求承租人支付违约金。
你和江涛签订房屋租赁合同时，没对转租做出相应的约定，江涛将房转租给新租户时，也没询问你的意见，未能得到你的同意。在这种情况下，你有权解除与江涛之间的合同，同时也可以请求法院确认江涛与新租户的转租合同无效。另外，若是现在的新租户在你提出异议后不同意腾退房屋，拒绝搬家，你可以按照他在房屋中居住的时间，要求他支付占用房屋的合理费用。